Nedslag for folkepensionister
Fra og med det år, hvor du eller din samlevende ægtefælle opnår folkepensionsalderen, får I automatisk et nedslag i ejendomsværdiskatten.
Nedslaget er på 4 promille (0,4 procent), dog højst 6.000 kr. for helårshuse og højst 2.000 kr. for sommerhuse.
Nedslaget bliver nedsat med 5 procent af et indkomstgrundlag, der overstiger: | År | For enlige | For ægtefæller |
| 2020 | 199.600 kr. | 307.100 kr. |
| 2019 | 195.300 kr. | 300.300 kr. |
| 2018 | 191.100 kr. | 293.900 kr. |
| 2017 | 186.900 kr. | 287.500 kr. |
Indkomstgrundlaget udgør summen af din og eventuelt din samlevende ægtefælles samlede
- personlige indkomst
- positive kapitalindkomst
- positive aktieindkomst (aktieudbytte op til 5.000 kr. for enlige og 10.000 kr. for ægtefæller er dog undtaget).
Stiger din indkomst, bliver dit pensionistnedslag mindre eller bortfalder helt.
Beregningen af nedslaget står på din årsopgørelse.
Se din årsopgørelse
Enker og enkemænd
Er du enke eller enkemand, og var din ægtefælle pensioneret, har du også ret til pensionistnedslaget, hvis du bliver boende i ejendommen, og I ikke var separeret ved dødsfaldet.
Hvis du gifter dig igen, mister du pensionistnedslaget.
Nedslag ved udleje
Der er forskellige regler, alt efter om du udlejer din bolig hele året, eller der er tale om delvis udleje. Delvis udleje er både udleje af en del af boligen (for eksempel et værelse) og udleje af hele boligen en del af året.
Du udlejer en bolig, som du ikke selv bor i
Du udlejer et værelse eller en bolig en del af året
Nedslag for ubeboet periode | Eksempel | Forklaret |
| Du køber en ejendom, men flytter først ind noget tid efter overtagelsesdagen | Du får nedslag for den periode, hvor du ikke har boet i ejendommen.
Du kan dog blive pålagt at betale ejendomsværdiskat tilbage fra overtagelsestidspunktet, hvis du over en længere periode ikke flytter ind i ejendommen. Skriv din indflytningsdato på din forskudsopgørelse
Når du retter din forskudsopgørelse, overfører vi automatisk oplysningerne til din årsopgørelse. |
| Du sælger en ejendom og flytter inden købers overtagelsesdag | Du får nedslag for den periode, ejendommen ikke har været beboet.
Skriv din udflytningsdato på din forskudsopgørelse Når du retter din forskudsopgørelse, overfører vi automatisk oplysningerne til din årsopgørelse. |
| Ejendommen har været ubeboelig i en periode | Du kan i særlige tilfælde få nedslag, hvis ejendommen har været midlertidigt ubeboelig og du ikke selv er skyld i dette (dvs. boligens tilstand må ikke skyldes egne forhold).
Det kan være ved reparation efter vandskade eller hærværk, hvor ruder er blevet ødelagt, og hvor installationer, elektricitets- og vandforsyning har været afbrudt. Du kan ikke få nedslag for ombygning, tilbygning eller istandsættelse, medmindre det sker for at udbedre en sådan skade.
Du kan kun få nedslag, hvis skaden dækker hele boligen.
Skriv, hvor længe boligen har været ubeboelig på din forskudsopgørelse.
Skriv, hvor længe boligen har været ubeboelig på din årsopgørelse. |
Nedslag for udenlandske skatter
Hvis du har betalt skat af din udenlandske ejendom, kan du få et nedslag i den danske ejendomsværdiskat for ejendommen. For at få nedslaget skal den udenlandske skat være beregnet af ejendommens værdi. Vi kan kræve dokumentation for den betalte skat og beregningsgrundlaget.
Nedslaget kan ikke være større end den endeligt opgjorte danske ejendomsværdiskat.
Skriv den betalte udenlandske ejendomsskat på din årsopgørelse
Nedslag, hvis boligen er købt senest den 1. juli 1998
Er ejendommen købt senest den 1. juli 1998, bliver ejendomsværdiskatten nedsat med 2 promille (0,2 procent). Både køber og sælger skal have underskrevet købsaftalen senest 1. juli 1998.
For helårsboliger og visse andre ejendomme nedsættes ejendomsværdiskatten desuden med 4 promille (0,4 procent) af beregningsgrundlaget, dog højst 1.200 kr. pr. ejendom.
Vi indregner automatisk nedslaget i din ejendomsværdiskat.