Indhold

Afsnittet indeholder:

  • Baggrund og formål
  • Historikskema.

Baggrund og formål

Ejendomsværdiskatten blev indført fra og med indkomståret 2000. Reglerne står i lovbekendtgørelse nr. 486 af 14. maj 2013 med senere ændringer.

Lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens og ligningslovens regler blev afskaffet for hovedparten af ejerboliger, fx parcelhuse, ejerlejligheder, stuehuse mv., da ejendomsværdiskatteloven blev vedtaget.

Til gengæld blev der indført ejendomsværdiskat på ejerboliger med udgangspunkt i 10 promille af ejendomsværdien. Ejendomsværdiskatten er ikke en indkomstskat.

Lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens regler fastsættes stadigvæk i visse tilfælde, bl.a. hvis en ejer bor i en af lejlighederne i sin udlejningsejendom, hvor ejendomsværdien ikke er fastsat individuelt for den enkelte lejlighed.

Statsskattelovens regler om, at en ejer skal beskattes af værdien af bolig i egen ejendom, gælder derfor fortsat. Se SL § 4 litra b, 2. pkt.

Men der skal ikke beregnes lejeværdi af bolig i egen ejendom efter statsskattelovens regler, hvis ejendommen er omfattet af ejendomsværdiskatteloven. I stedet skal ejeren betale ejendomsværdiskat. Det står direkte i EVSL § 1, stk. 1. Se også LL § 15 A.

Historikskema

Der er inden for de senere år sket følgende lovændringer mv.:

Lov nr. og dato

Ændring og baggrund for ændringen

Hvor i loven

425 af 26. juni 1998

Ejendomsværdiskatten bliver indført med virkning fra og med indkomståret 2000

288 af 12. maj 1999

Nedsættelse af folkepensionsalderen. Det har betydning for, hvornår ejeren kan få pensionsnedslag

§§ 8, 9

384 af 2. juni 1999

Særlige regler for mindre ejendomme i landzone

§§ 4, 5, 7, 9

773 af 15. oktober 1999

Begrænsningsregler for andre end pensionister

§§ 3, 9, 10, 17

958 af 20. december 1999

Ændringer i reglerne om mindre udlejningsejendomme, ændringer i nedslaget i ejendomsværdiskat for tofamiliehuse samt pensionistreglen og fraflytningsreglen

§§ 4, 6, 7, 8, 11

459 af 31. maj 2000

Ændringen er en konsekvens af, at der foretages vurderingsfordeling i blandet benyttede ejendomme, der er ejet af et selskab og som stilles til rådighed for hovedaktionæren

§ 4

1286 af 20. december 2000

Justering af indkomstafhængige nedslag

§ 10

271 af 8. maj 2002

Ændring i begrænsningsregler for pensionister, så modtagere af fleksydelse bliver omfattet

§ 9

290 af 15. maj 2002

Skattestop. Der indføres et loft over ejendomsværdiskatten. Det betyder, at grundlaget for ejendomsværdiskatten ikke kan overstige den værdi, der indgår i forskudsregistreringen for 2002. Det har konsekvenser for næsten alle bestemmelserne i loven

§§ 1, 2, 3, 4, 4 a, 5, 6, 7, 8, 9, 9 a, 9 b,

10, 11, 14, 17

292 af 15. maj 2002

Ændringerne er en konsekvens af, at vurderingsterminen rykkes fra den 1. januar til den 1.oktober i indkomståret

§§ 4, 4 a, 5, 6, 7, 8, 9

514 af 7. juni 2006

Ejendomsværdiskatten ændres fra at være kommunal og amtskommunal til at være statslig

§§ 1, 4

335 af 7. maj 2008

Udenlandske udbytter indgår i indkomstreguleringen på samme måde som indenlandske udbytter

§ 10

1340 af 19. december 2008

Ændringer af ejendomsværdiskatten for udenlandske ejendomme

§§ 3, 4 b, 6, 7, 8, 9, 12

521 af 12. juni 2009

Ændring af reguleringsbestemmelser.

Ingen regulering af beløbsgrænsen i 2010

§ 10

1278 af 16. december 2009

Korrektion af ændring af reguleringsbestemmelser

§ 14

221 af 21. marts 2011 

Ændringerne er en konsekvens af en revision af dødsboskifteloven

§§ 6, 8 og 9

1347 af 3. december 2013

Nedslag i ejendomsværdiskatten for folkepensionister med bopæl i udlandet

§ 8

688 af 8. juni 2017

Ændringer som følge af ny ejendomsvurderingslov

§§ 4, 4 a, 9, 11

1555 af 19. december 2017

Konsekvensændringer som følge af skattekontrolloven og skatteindberetningsloven, gennemførelse af ændringsdirektiv om skattemyndighedernes adgang til oplysninger indberettet efter hvidvaskregulering m.v.

§ 4

278 af 17. april 2018

Indefrysning af stigninger i grundskylden for 2018-2020, forsigtighedsprincip ved fastsættelse af beskatningsgrundlag for grundskyld, dækningsafgift af erhvervsejendomme og ejendomsværdiskat m.v.)

§§ 4, 4a, 4b

x1727 af 27. december 2018x

xForhøjelse af bundfradrag ved udlejning af fritids- eller helårsbolig ved indberetning gennem 3. part. Udlejning nedsætter ikke ejendomsværdiskatten.x

x§ 11x

x1729 af 27. december 2018x

xVidereførsel af vurderingerne og konsekvensrettelse af EVSL mv.x

x§ 4, 4 b, 4 a, § 16x

skat.dk er Skatteforvaltningens digitale indgang til selvbetjening og vejledning om skatter og afgifter