Boligskatter til og med 2023
Dine boligskatter (ejendomsværdiskat og grundskyld) beregnes ud fra din ejendomsvurdering af Vurderingsstyrelsen. Vi opkræver din ejendomsværdiskat via din forskuds- og årsopgørelse. Grundskyld (ejendomsskat) betaler du via girokort eller betalingsservice til den kommune, din ejendom ligger i.
Vurderingsstyrelsen er i gang med at udsende nye ejendomsvurderinger for 2020. Denne ejendomsvurdering bruger vi til at opkræve din ejendomsværdiskat for årene 2021-2023, uanset hvornår du får den.
Læs om boligskat på årsopgørelsen 2023
Her på siden kan du læse, hvordan vi opkræver din ejendomsværdiskat til og med 2023, hvor der kommer nye boligskatteregler.
Du betaler ejendomsværdiskat, hvis du ejer en bolig, som du selv bor i. Skatten afhænger af ejendommens værdi med grund og bygninger, og det beregnes på baggrund af din ejendomsvurdering.
Skattestoppet for ejendomsværdiskat sikrer, at du som boligejer betaler ejendomsværdiskat af den laveste af disse 3 værdier:
- Ejendomsværdien for 2001 plus 5 %
- Ejendomsværdien for 2002
- Seneste vurdering, fx ejendomsværdien for 2020 fratrukket 20 %.
Læs mere om din ejendomsvurdering og aktuelle regler for ejendomsværdiskat (vurderingsportalen.dk)
Du betaler grundskyld for din ejendom til den kommune, hvor ejendommen ligger. Beløbet afhænger af, hvor meget din grund er vurderet til at være værd i ubebygget stand.
Satsen for grundskylden er en promille, som fastsættes i den enkelte kommune.
Se satser for grundskyld og andre skatter for din kommune (skatteministeriet.dk)
Skatteloftet på grundskylden sikrer, at der er loft over, hvor meget grundskylden kan stige fra år til år. I perioden 2018-2023 får du muligvis indefrosset en del af din grundskyld. Det betyder, at du ikke skal betale en eventuel stigning i grundskylden år for år, men først når du sælger din bolig.
Hvis du har betalt boligskat af en for høj vurdering i årene 2011 til 2020, vil du, når du har modtaget din ejendomsvurdering for 2020, få brev om kompensation efter tilbagebetalingsordningen.
Beløbet udbetales til din NemKonto, og det er inklusive et tillæg på 6,2 % pr. år fra opkrævningsåret.
Læs mere om tilbagebetalingsordningen (vurderingsportalen.dk)
Fra 2021 til og med 2023 skal du betale boligskatter af din ejendomsvurdering for 2020, uanset hvornår du får den.
Indtil du modtager din ejendomsvurdering for 2020, opkræves ejendomsværdiskat for 2021, 2022 og 2023 på et midlertidigt beskatningsgrundlag. Når du har modtaget den nye ejendomsvurdering, foretager vi efterregulering på din årsopgørelse. Din ejendomsværdiskat er fortsat omfattet af skattestoppet.
Når du får din ejendomsvurdering for 2020, tilpasser vi automatisk din årsopgørelse, så din nye vurdering indgår som beskatningsgrundlag for din ejendomsværdiskat.
De fleste skal betale det samme i ejendomsværdiskat efter den nye vurdering, som de har gjort efter den gamle. Det skyldes, at der fortsat er skattestop på ejendomsværdiskatten.
Hvis du først modtager vurderingen efter oktober måned, når den ikke at komme med i årsopgørelsen, der er klar i marts året efter. Derfor får du en ny årsopgørelse, når du har modtaget din ejendomsvurdering.
Læs mere om, hvornår din vurdering kommer, og hvad skal du gøre (vurderingsportalen.dk)
Når du får din nye vurdering for 2020, beregner Vurderingsstyrelsen forskellen mellem det, du allerede har betalt i boligskatter i årene 2011-2020, og det du skulle have betalt, hvis beskatningen var sket med udgangspunkt i vurderingen for 2020.
Fald i ejendomsvurdering
Hvad betyder den lavere vurdering for dig?
- Du vil blive kompenseret for den boligskat, du har betalt af for høje ejendomsvurderinger i årene 2011 - 2020.
- Du vil få tilbudt kompensation, som udbetales til din NemKonto.
Når du får din nye vurdering for 2020 beregner Vurderingsstyrelsen forskellen mellem det, du allerede har betalt i boligskatter i årene 2011-2020, og det du skulle have betalt, hvis beskatningen var sket med udgangspunkt i vurderingen for 2020.
Stigning i ejendomsvurdering
Hvad betyder den højere vurdering for dig?
- Du vil ikke blive opkrævet ekstra boligskatter, selvom du i årene 2011 - 2020 har betalt skat af en for lav ejendomsvurdering.
- Du vil fortsat være beskyttet af skattestop på ejendomsværdiskatten, skatteloft på grundskylden og den midlertidige indefrysningsordning på grundskylden.