Inden du klager

SKAT anbefaler, at du tjekker, hvad andre ejendomme tæt på din er blevet vurderet til, inden du klager. Desuden kan du se salgspriser for ejendomme, blandt andet på den offentlige informationsserver.

Når du sammenligner vurderingen af din ejendom med salgspriser på andre ejendomme i området, kan forskelle i priser skyldes beliggenhed, størrelse, opførelsessår og standard. Der kan også være tale om salg, der er sket under særlige omstændigheder, som for eksempel familiehandler eller salg fra konkursboer, så salgsprisen ikke svarer til en normal salgspris. 

SKAT har vurderet ejendomme ud fra priserne pr. 1. oktober 2011 (ejerboliger) og pr. 1. oktober 2012 (erhvervsejendomme). Hvis priserne er ændret i dit område siden vurderingen, skal dette fald ikke have indflydelse på vurderingen. Endelig skal du være opmærksom på, om de oplyste salgspriser er prioriterede eller kontantomregnede priser. SKAT ansætter kontantværdier ved vurderingen. 

Du er også velkommen til at ringe til SKAT på telefon72 22 12 40, hvis du gerne vil have en nærmere forklaring på vurderingen. Ofte er det den nemmeste måde at rette misforståelser på, uden at det er nødvendigt at klage. Telefonen er åben til og med den 1. juli 2013. Herefter kan du ringe på 72 22 18 18.

Sådan klager du over vurderingen

Ønsker du at klage over vurderingen, skal din klage være skriftlig og begrundet. Det betyder, at du skal oplyse, hvad du er uenig i og hvorfor. Det er ikke tilstrækkeligt at bygge en klage på, at din egen ejendom er vurderet nærmere handelsværdien end en naboejendom. Det afgørende er, om vurderingen af din egen ejendom svarer til handelsværdien den 1. oktober i vurderingsåret.

Du klager ved at logge på TastSelv og sende en mail til skat.

Du kan også sende klagen til det skattecenter, der har vurderet din ejendom. Du kan se adressen på den vurderingsmeddelelse, du har fået.

Vurderingsankenævn

Er SKAT enig med dig i din klage, sender vi et nyt forslag til vurdering. Er du enig i forslaget, får du en ny vurderingsmeddelelse. Er du uenig i forslaget, sender vi din klage videre til Vurderingsankenævnet. Fra Vurderingsankenævnet får du et brev med de oplysninger, nævnet vil gå ud fra, når de afgør sagen. Du har mulighed for at kommentere disse oplysninger, inden nævnet træffer afgørelse.

Landskatteretten

Er du uenig i vurderingsankenævnets afgørelse, kan du klage til Landsskatteretten. Klagen skal være modtaget i Landsskatteretten senest tre måneder efter, at du har fået afgørelsen fra vurderingsankenævnet. Klagen til Landsskatteretten skal være skriftlig og begrundet. Du skal sende klagen, afgørelsen, sagsfremstillingen og 800 kr. i gebyr.

Du kan betale gebyret enten på en check eller via bank, registreringsnummer 0216, kontonummer 4069029361. Du får gebyret tilbage, hvis Landsskatteretten giver dig helt eller delvist medhold i klagen. Når du klager til Landsskatteretten, kan du desuden få hel eller delvis omkostningsgodtgørelse, hvis du har udgifter til sagkyndig bistand.

En afgørelse, som Landsskatteretten har truffet, kan du indbringe for domstolene. Du vil sammen med din afgørelse modtage en klagevejledning.